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| 「訪問営業」を一切行わない、土地活用提案企業 |
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カナディアンホームは、訪問営業を一切行わない。
多くの企業が、「土地オーナーへの訪問営業」を行う中で、土地オーナーが希望しない限り訪問営業をしない、とする営業スタイルは業界では珍しい。
その理由をカナディアンホーム㈱の島田社長に聞いてみた。
～カナディアンホームでは、なぜ訪問営業を行わないのですか？～
土地活用の業態では、多くの会社が「土地オーナーへの訪問営業」を行っていますが、この手法は土地オーナーに、あまり受け入れられていないと思いました。
多くの企業がこの「訪問営業」を推奨する理由の一つに「人間関係を作って、受注をお願いする」という事があります。何度も何度も理由無く訪問して、人間関係を構築するという手法ですが、場合によっては、「突然の訪問は迷惑」という事になりかねません。そこで、私達は「訪問営業をしない」事を土地オーナーにお約束しました。
「折込チラシ」等で告知を行い最初のご案内として、弊社の土地活用商品について「関心があり、ご案内を希望する」土地オーナー様のみ、商品をご案内させていただいています。
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| ローコストアパート商品を開発した理由 |
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～カナディアンホームのアパート商品は、なぜ価格を低く設定しているのですか？～
土地活用を検討される方の考え方が変化しています。
以前は、「固定資産税・相続税」の対策として土地活用を検討する方が多数を占めていましたが、近年は「個人年金」としての考え方から、アパートの建設を検討する方が増えてきました。
年金制度が変化し、若い世代の方には大きな年金への不安があります。
私どもでは「個人年金の検討は、若い世代にこそ必要」と考え、若い方でもアパート経営ができるように、ローコストでのアパート開発に着手致しました。
建設費を低く抑える事で初期投資コストの早期回収を可能にして、健全な賃貸住宅経営の体質を構築しました・
その結果、家賃設定を周辺相場よりも低く設定しても、１５％の利回りを出せる商品の開発に成功しています。
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| ローコスト建設のアパート商品を発表 |
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今年、カナディアンホームは２種類の商品を発表。
（木造２階建１DK×８戸 販売価格２,８００万円
木造一部（車庫）RC造地下１階付２階建１LDK×５戸+２LDK×５戸 販売価格６,０００万円）
いずれの商品も利回りを１３％以上確保でき、初期投資費用を低く抑えられる事ができるよう、価格を低く設定している。
周辺相場家賃よりも低く設定でき、周辺物件に対して高い競争力を持っている。
デザイン性も高く、下見をしてデザインを気に入り、入居を決める人も多い。
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| 会社概要 |
| 住所 |
富山市大町2区173 |
| TEL |
076-420-3328 |
FAX |
076-420-3253 |
| 免許番号 |
建設業免許 （般-14）第13380号 |
| 事業内容 |
建築の設計・施工・監理／建築工事の請負／
賃貸住宅の企画・開発・運営・コンサルティング
ローコスト住宅の販売 |
| 備考 |
一級建築士事務所 県知事免（1）1559号 |
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